Izveštaj Republičkog geodetskog zavoda sa tržišta nepokretnosti za drugi kvartal 2023. pokazuje da je u Republici Srbiji došlo do stabilizacije i smirivanja na tržištu.
Nakon dvogodišnjeg, izrazito dinamičnog rasta na tržištu nekretnina, koji je usledio posle izbijanja pandemije korona virusa, RGZ navodi da je došlo do stabilizacije. Inflatorni pritisci u Srbiji i u EU slabe što se odražava i na tržište nepokretnosti u Srbiji, navode.
Pored stabilizacije i smirivanja aktivnosti na tržištu nepokretnosti u Srbiji, u drugom kvartalu 2023. je došlo i do umerenijeg rasta cena stanova. Kako navode iz Republičkog geodetskog saveta, ukupna količina novca korišćena za kupovinu nekretnina iznosila je 1.7 milijardi evra, što je za 70 odsto više u odnosu na drugi kvartal 2019. (pre pandemije) i za 13 odsto manje u odnosu na isti kvartal prethodne godine. Od 1,7 milijardi evra, čak 567,6 miliona evra dolazi sa delimično regulisanog tržišta.
Ukupan broj kupoprodaja na tržištu nepokretnosti u drugom kvartalu 2023. godine u Republici Srbiji bio je 30.548 što je za 18 odsto više u odnosu na drugi kvartal 2019. godine, pre izbijanja pandemije korona virusa i za 13 odsto manje nego u drugom kvartalu 2022. godine.
Najveći udeo u ukupnom prometu nepokretnsti zauzima prodaja stanova, 962,3 miliona evra. Za kuće je izdvojeno 127,3 miliona evra, za građevinsko zemljište 113,5 miliona evra, za poslovne prostore 94,1 miliona evra, za poljoprivredno zemljište 54,4 miliona evra
Kada je reč o načinu plaćanja, 7 odsto svih prometovanih nepokretnosti plaćeno je iz kredita, što je 5 odsto manje nego lane, a iz kreditnih sredstava najviše su plaćeni stanovi (ukupno 16 odsto).
U Beogradu, u drugom kvartalu 2023. godine za nepokretnosti je izdvojeno ukupno 871 milion evra, od čega je za stanove izdvojeno 596 miliona. Grad Beograd je zabeležio i najveći broj od 7.548 kupoprodajnih ugovora.
Najveće cene su postignute za stanove u Beogradu, gde je najskuplji kvadrat prodat po ceni od 9.495 evra na lokaciji Beograd na vodi, dok je najveća suma izdvojena za stan, ukupne površine 344 m2, 2.011.273 evra na Novom Beogradu. Najskuplja kuća prodata je na Savskom vencu za 4.802.000 evra. Najskuplje plaćeno parking mesto iznosi 58.400 evra.
(EURACTIV.rs)