Kriza u najzaduženijem investitoru za nekretnine na svetu Evergrande produbila se pošto je sud u Hong Kongu naložio likvidaciju kompanije.

To predstavlja još jedan udarac firmi za koju je 2021. godine proglašeno da ne funkcioniše nakon što su propustili ključni rok za otplatu duga, što je izazvalo trenutnu krizu kineskog tržišta nekretnina.

Prošlog septembra, prvi čovek kompanije je stavljen pod policijski nadzor nakon ranijih izveštaja da su privedeni i drugi sadašnji i bivši rukovodioci kineskog imovinskog giganta Evergrande.

Šta radi Evergrande?

Biznismen Hui Ka Jan osnovao je Evergrande, ranije poznat kao Hengda Group, 1996. godine u Guangdžouu, u južnoj Kini.

Prema sajtu kompanije, Evergrande Real Estate trenutno poseduje više od 1.300 projekata u više od 280 gradova širom Kine.

Šira Evergrande grupa posluje na mnogo više polja od samog razvoja nekretnina.

Poslovi ove kompanije se kreću od upravljanja bogatstvom do proizvodnje električnih automobila i proizvodnje hrane i pića. Čak poseduje i kontrolni paket akcija u jednom od najvećih fudbalskih timova u zemlji, Guangdžou FC.

Prvi čovek kompanije Hui je nekada bio najbogatija osoba u Aziji sa svojim bogatstvom koje je Forbs procenio na 42,5 milijardi dolara, ali je od tada njegovo bogatstvo naglo opalo, uglavnom kako su problemi njegove kompanije rasli.

Zašto je Evergrande u nevolji?

Evergrande se agresivno proširio i postao jedna od najvećih kineskih kompanija pozajmivši više od 300 milijardi dolara.

Peking je 2020. doneo nova pravila za kontrolu iznosa koji duguju veliki investitori za nekretnine. Nove mere dovele su do toga da Evergrande ponudi svoje nekretnine uz velike popuste kako bi osigurali da će dobiti novac da bi posao održali na površini. Sada se bore da plate kamate na svoje dugove.

Ova neizvesnost je dovela do toga da su akcije Evergrandea izgubile 99 odsto svoje vrednosti u poslednje tri godine.

Prošlog avgusta, firma je podnela zahtev za bankrot u Njujorku, u pokušaju da zaštiti svoju američku imovinu dok je radila na više milijardi dolara vrednom poslu sa poveriocima.

Šta ako Evergrande propadne?

Postoji nekoliko razloga zašto su Evergrandeovi problemi ozbiljni.

Prvo, mnogi ljudi su kupili imovinu od Evergrandea čak i pre početka građevinskih radova. Oni su platili depozite i potencijalno bi mogli da izgube taj novac ako propadne.

Tu su i kompanije koje posluju sa Evergrandeom. Firme, uključujući građevinske i dizajnerske, kao i dobavljače materijala, su u opasnosti od velikih gubitaka, što bi ih moglo dovesti do bankrota.

Treći je potencijalni uticaj na kineski finansijski sistem: ako Evergrande propadne, banke i drugi zajmodavci mogu biti primorani da manje pozajmljuju.

Ovo bi moglo dovesti do onoga što je poznato kao kreditna kriza, kada se kompanije bore da pozajme novac po pristupačnim stopama.

Kreditna kriza bi bila veoma loša vest za drugu po veličini svetsku ekonomiju, jer kompanije koje ne mogu da se zadužuju teško rastu, a u nekim slučajevima nisu u mogućnosti da nastave sa radom.

Ovo takođe može uznemiriti strane investitore, koji bi mogli da vide Kinu kao manje atraktivno mesto za ulaganje svog novca.

Da li je Evergrande 'prevelik da bi propao'?

Veoma ozbiljne potencijalne posledice kolapsa tako prezadužene kompanije navele su neke analitičare da sugerišu da bi Peking mogao da uskoči da spase kompaniju.

Međutim, Džekson Čen sa platforme za istraživanje finansijskih tržišta Bondsupermart ne misli da će se to sada dogoditi.

"Iskren da budem, Evergrand je već propao", kaže Čen, dodajući da veruje da je "na ivici prinudne likvidacije", piše BBC.

Ovo bi moglo imati veliki uticaj na kinesku ekonomiju jer sektor nekretnina doprinosi otprilike četvrtini njenog rasta.

Čan takođe sugeriše da bi zemlja mogla da ide sličnim putem kao Japan 1980-ih, kada je pala u decenije ekonomske stagnacije.

Međutim, drugi misle da je malo verovatno da će Evergrandeu biti dozvoljeno da se potpuno sruši.

"To bi moglo da se vrti u spiralu, utičući na druge zadužene kompanije i dodatno naškodi celom sektoru imovine koji je veoma važan za rast privrede", rekao je za BBC Dekster Roberts, direktor za kineska pitanja u Mensfild centru Univerziteta u Montani.

"Istovremeno, mnogi ljudi čije je porodično bogatstvo uglavnom u stanovima takođe će biti teško povređeni", dodao je on.

Roberts, koji je proveo više od dve decenije u Kini kao novinar, rekao je da "stari Evergrand više ne postoji" i da će ga vlasti možda zadržati na površini, "ali kao radikalno smanjenu kompaniju".

(JA/EURACTIV.rs)